Vermieterrechtsschutz
Ihr Schutz für die Vermietung von Immobilien.
Mit dem Vermieterrechtsschutz sichern Sie sich gegen die wichtigsten Risiken ab.
Die Gründe für rechtliche Streitigkeiten sind vielfältig. Mit einer Vermieter-Rechtsschutzversicherung können Sie typischen Konflikten entgegenstehen.
Umfassender Rechtsschutz für Vermieter
Sie haben eine Immobilie und erzielen daraus regelmäßige Mieteinnahmen. Das ist eine solide Einnahmequelle und gute Vorsorge für das Alter. Aber sind Ihre Gewinne wirklich sicher? Eine ehrliche Antwort: nein. Denn in jedem Mietverhältnis lauern potenzielle Konflikte. Bei einem Großteil der Prozesse vor den deutschen Gerichten geht es um Mietangelegenheiten. Und klar ist: Recht haben und Recht bekommen ist nicht das Gleiche.
- Wussten Sie, dass 80 % aller deutschen Haushalte eine Rechtsschutzversicherung haben?
Das heißt für Sie als Vermieter: Wenn Sie selbst nicht versichert sind, ziehen Sie gegenüber Ihren Mietern regelmäßig den Kürzeren. Deshalb entscheiden sich immer mehr Vermieter dafür, einen Vermieterrechtsschutz für Haus und Grund abzuschließen.
Aber als Vermieter haben Sie nicht nur Konflikte mit Mietern zu befürchten. Es kommt immer wieder zu Streitigkeiten mit anderen Parteien, zum Beispiel mit
- Handwerker
- Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) und Hausverwaltungen,
- Behörden, Gemeinden und Versorgungsunternehmenoder mit
- Nachbarn.
Diese Risiken sollten Sie absichern
Der Mieter zahlt seine Miete nicht. Die Mietrückstände werden immer größer. Am Ende bleibt Ihnen nur noch die Möglichkeit einer Räumungsklage. Hierbei unterstützt Sie der Rechtsschutz.
Der Mieter ist mit der Nebenkostenabrechnung nicht einverstanden und geht anwaltlich gegen Sie vor. Sie möchten Ihr Recht auch vor Gericht durchsetzen und suchen deshalb einen effektiven Rechtsschutz.
Sie werden beschuldigt, Ihren Verkehrssicherungspflichten als Eigentümer nicht nachgekommen zu sein (Beispiel: eine vermeintlich unterlassene Schneeräumung). Ein Verletzter klagt auf Schadenersatz und Schmerzensgeld. Und die Staatsanwaltschaft ermittelt wegen fahrlässiger Körperverletzung.
Konflikte mit Behörden. Sie möchten zum Beispiel gegen das Finanzamt wegen eines Grundsteuerbescheids vorgehen oder sich gegen zu hohe Abfall- oder Abwassergebühren zur Wehr setzen. Solche Streitigkeiten sind lästig und können sich über Jahre erstrecken.
In einem Ihrer Objekte entsteht ein Streit zwischen den Mietern, in dem es zum Beispiel um Lärmbelästigung geht. Sie suchen nach einem Weg, diesen Streit möglichst schnell zu beenden. Hier wäre ein Mediator hilfreich.
Vermieterrechtsschutz vergleichen
Jeder Rechtsschutz ist nur so gut, wie er auf Ihre persönliche Situation zugeschnitten ist. Lassen Sie sich deshalb von Experten für Vermieterrechtsschutz beraten – natürlich kostenlos und ohne jede Verpflichtung.
In unserer Beratung gehen wir in fünf Schritten vor:
Ihr Weg zur Sicherheit. So arbeiten wir
Die Bedarfsanalyse
Wie sieht Ihre aktuelle und zukünftige Situation aus? Welchen Bedarf haben Sie? Und welche individuellen Wünsche stehen für Sie ganz vorne? Das ist die Grundlage für alles Weitere. Wenn wir uns kennengelernt haben, verfügen wir über eine optimale Basis für das weitere Vorgehen.
Bei vielen falschen Beratungen beginnt hier bereits das Problem. Es wird an dem Bedarf der Zielgruppe vorbei verkauft: Versicherungen, die im Vergleich zwar günstig sind, aber im Schadensfall nicht einspringen.
Die grundlegende Bedarfsanalyse liefert die Basis für eine wirklich effiziente Absicherung.
Die Risikoanalyse
Welchen Risiken sind Sie oder ist Ihr Betrieb ausgesetzt? Eine Antwort auf diese Frage erhalten Sie nur, wenn Sie Ihre Situation mit Expertenhilfe analysieren. Dabei sind die folgenden zwei Punkte wesentlich:
- Wie wahrscheinlich ist es, dass sich die Gefahr realisiert?
- Wie hoch wäre der Schaden?
Jede Kundenanfrage und jede Risikoanalyse wird bei der DFV an den zuständigen fachkundigen Berater weitergeleitet. Dieser ist zu 100 Prozent kompetent für die infrage kommenden Produkte. Damit für jedes Risiko der entsprechend spezialisierter Versicherer einspringen kann.
Wir ermitteln Ihre individuellen und speziellen Risiken und Gefährdungen, um diese bei Bedarf mit einer entsprechenden Versicherung abzudecken. Wir stellen diese Risiken transparent dar. Damit Sie einen umfassenden Überblick gewinnen.
Die Bestandsanalyse
Nach der Risikoanalyse geht es um die Beurteilung des Ist-Zustands:
- Wie sieht Ihre aktuelle Absicherung aus?
- Gibt es Leistungslücken?
- Welche bestehenden Versicherungen sind vielleicht überflüssig?
Bei allen Versicherungen geht es um die Abdeckung von Risiken. Jede Versicherung, die ein nicht vorhandenes Risiko abdeckt, ist überflüssig. Kurz und knapp: Wer keinen Hund besitzt, benötigt keine Tierhalter-Haftpflichtversicherung. Aus unserer jahrzehntelangen Erfahrung wissen wir: Viele Selbstständige zahlen zu viel Geld für Versicherungen, die eigentlich überflüssig sind.
Das Absicherungskonzept
Auf der Grundlage der ersten drei Punkte entwickeln wir ein maßgeschneidertes Absicherungskonzept, das zu Ihrer persönlichen Situation passt. Dieses gehen wir Schritt für Schritt mit Ihnen durch. Dabei spielen meist die folgenden Versicherungen eine große Rolle.
- Private Krankenversicherung
- Gewerbeversicherung
- Firmenversicherung
- Rechtsschutzversicherungen (Firmenrechtsschutzversicherung,
Rechtsschutzversicherung für Manager) - Vermieterrechtsschutz
- Firmenvertragsrechtsschutz
Je nach Branche und Ihrer persönlichen Situation gibt es für Führungskräfte, Firmeninhaber und Geschäftsführer oft auch spezielle Versicherungen, die individuelle Risiken abdecken.
Sie entscheiden selbst
Bin ich richtig versichert?
Das ist eine existenzielle Frage. Wenn Sie sich selbst diese Frage stellen, haben Sie schon den ersten wichtigen Schritt getan. Wir wollen, dass Sie diese Frage mit einem eindeutigen Ja beantworten können.
Erfahren Sie mehr in einem unverbindlichen Beratungsgespräch!
Die DFV gibt Ihnen die Chance, Ihre persönliche Situation und die Unternehmensabsicherung unverbindlich zu beleuchten. Dafür geben wir Ihnen unser Wort.
Unser Vermieterrechtsschutz deckt verschiedene Leistungspunkte ab
Diese Möglichkeiten bieten wir unseren Kunden
Mietnomaden und Co.
So sichern Sie Ihre Rendite
Sie haben viel Geld in eine Immobilie investiert, um regelmäßige Mieteinnahmen zu erzielen. Diese Einnahmequelle ist nie 100-prozentig sicher. Wie sieht zum Beispiel ein realistischer Schutz vor Mietnomaden aus? Dieses Thema betrifft immer Vermieter. Mit einer sofort verfügbaren anwaltlichen Hilfe verkürzen Sie das Verfahren gegen zahlungsunwillige Mieter ganz erheblich. Und auf Wunsch profitieren Sie von zusätzlichen Top-Leistungen:
- Rechtsschutz auch für Schadensursachen, die vor Abschluss der Versicherung lagen (vorvertraglicher Versicherungsschutz). So wirkt Ihr Vermieterrechtsschutz auch rückwirkend.
- Schutz vor Mietrückständen durch ein intelligentes Forderungsmanagement
- Darlehens-Sicherung durch einen professionellen Bonitäts-Check
Mit der Bonitätsprüfung potenzieller Mieter entgehen Sie dem Risiko, dass Sie Ihre Forderungen nicht realisieren können. So wirkt eine Rechtsschutzversicherung für Sie als Vermieter präventiv. Sie sichern damit Ihre Einnahmen auf Jahre hinaus ab.
Ebenfalls schützt eine Vermieter-Rechtsschutzversicherung gegen Mietausfälle Ihre Kreditwürdigkeit und stellt Ihre Rendite-Erwartungen auf eine solide Grundlage. Entscheiden Sie selbst, ob Sie eine Variante des Versicherungsschutzes wählen, mit der Sie 6 oder 12 Monatsmieten erhalten, wenn der Mieter trotz Kündigung die Wohnung nicht räumt und keine Zahlung leistet. Unser Mietausfallschutz ist Hypothekenschutz und Renditeschutz in einem.
Vermieterrechtsschutz wirkt sofort
Bei uns erhalten Sie Vermieterrechtsschutz ohne Wartezeit. Sobald Sie die Versicherung abschließen, sind Sie bei allen Rechtsstreitigkeiten auf der sicheren Seite. Und dieser Wohnungs- und Grundstücksrechtsschutz wirkt sogar präventiv.
Eine Vermieterrechtsschutzversicherung deckt die Kosten für Ihre Prozesse vollständig ab. Keine versteckten Klauseln, keine überraschenden Ausnahmen. Rechtsschutz heißt für uns die Sicherheit vor den typischen wirtschaftlichen und finanziellen Gefahren, gegen die Sie als Vermieter vorsorgen möchten – wenn Sie zum Beispiel Mietrückstände vermeiden wollen. Gleichzeitig sichern Sie sich Ihre Kreditwürdigkeit, indem wir Ihnen ein intelligentes Forderungsmanagement und einen Mietausfallschutz anbieten.
01
Deeskalation
Eine Rechtschutzversicherung für Vermieter wirkt deeskalierend, weil von Anfang an für die Beteiligten feststeht, dass Streitigkeiten auf rechtlich einwandfreier Grundlage beigelegt werden.
02
24/7 Hotline
Über eine 24/7 Hotline können Sie jederzeit eine telefonische Beratung mit einem Rechtsanwalt in Anspruch nehmen.
03
Mediation
Durch Mediation können kostspielige Prozesse bereits im Vorfeld vermieden werden.
04
Erhöhung der Kreditwürdigkeit
Durch unsere Rechtsschutzversicherung erhöhen Sie Ihre Kreditwürdigkeit gegenüber Banken. Denn Sie sind gegen Mietausfälle wirksam geschützt.
05
Steuerlich absetzbar
Als Vermieter wissen Sie aus eigener Erfahrung, dass es immer wieder zu rechtlichen Konflikten kommen kann – aus den unterschiedlichsten Gründen. Die Investition in eine Rechtsschutzversicherung zahlt sich deshalb aus – und ist für Vermieter steuerlich absetzbar.
Top-Versicherungen:
nur das Beste – oder nichts
Rechtsschutz und Forderungsmanagement für Vermieter sind Experten-Themen. Informieren Sie sich vor der Entscheidung für eine bestimmte Versicherung deshalb umfassend und kaufen Sie nicht die Katze im Sack. Verspricht Ihnen jemand eine Absicherung gegen sämtliche Risiken? Dann sollten bei Ihnen alle Alarmglocken klingeln. Denn eine 100-prozentige Absicherung ist zumindest in Deutschland nicht möglich.
Unser Grundsatz ist ganz einfach: Wir vermitteln Ihnen nur die besten Versicherungen – oder nichts. Wir sind spezialisiert auf ausgewählte Produkte und kennen uns mit den spezifischen Risiken aus, denen Sie als Vermieter ausgesetzt sind. Im Schadensfall sind wir Ihr zuverlässiger Ansprechpartner. Und wenn es eilt, sorgen wir für sofortigen Rechtsschutz – zum Beispiel mit einem mobilen Anwalt.
Sichern Sie sich Ihren individuellen Schutz
- Wir beraten Sie individuell und entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein realistisches und individuelles Absicherungspaket, das die wichtigsten Risiken abdeckt.
- Diese Versicherung verschafft Ihnen langfristige finanzielle und wirtschaftliche Planungssicherheit auf der Grundlage von regelmäßigen Mieteinnahmen und dem Schutz vor Rechtsstreitigkeiten.
Weitere Informationen zu unseren Versicherungspaketen
Versicherungspakete für alle Ansprüche
Wählen Sie ganz einfach selbst aus, wie Sie Ihren Vermieterrechtsschutz ohne Wartezeit verwirklichen möchten. Es gibt verschiedene Varianten, die Ihnen dabei zur Auswahl stehen. Zum Beispiel Basis-, Komfort- oder Premium-Pakete.
Sie wissen nicht, welcher Rechtsschutz in Ihrem Fall optimal ist? Lassen Sie uns darüber reden. Wir informieren Sie ausführlich und völlig kostenlos.
Basis
Wir übernehmen Ihre Anwalts- und Gerichtskosten, wenn Sie klagen oder verklagt werden.
Komfort
In der Komfort-Vaiante sind auch außergerichtliche Anwaltskosten gedeckt. Plus: ein professionelles Forderungsmanagement im Fall von Mietrückständen.
Premium
Für höchste Ansprüche. Dieses Paket gibt Ihnen als Vermieter maximale Sicherheit – wenn es zum Beispiel um Forderungen aus einem Handwerker- oder Dienstleistungsvertrag geht.